Projektas notarui

Servituto nustatymo sutartis – projektas notarui

Susitarkite su kaimynu dėl kelio ar tinklų – aiškiai ir ilgam.

Įrašykite abu sklypus, servituto turinį ir kompensaciją.

Projektas notarui – be patvirtinimo neturi teisinės galios. Šis dokumentas galioja tik tada, kai jį patvirtina notaras. Mes notaro ar teismo nepakeičiame: parengiate projektą, kurį notaras patikrina, gali pakeisti ir patvirtina. Tokia pati pažyma įrašoma dokumento viršuje.
9 €su PVMDOCX + PDFTik aktualūs klausimaiPeržiūra prieš mokant
Pradėti pildyti

Notarinė forma

Aiškiai pažymėta: galioja tik notaro patvirtinta.

Kompensacija

Vienkartinė, periodinė ar be atlygio.

Patikros

Planas, terminas, hipoteka.

Klausimynas

Užpildykite – dokumentas susidėlios pats

Žvaigždute (*) pažymėti laukai privalomi. Atsakymai laikomi tik šioje naršyklėje, kol uždarysite skirtuką.

Projektas notarui – be patvirtinimo neturi teisinės galios. Šis dokumentas galioja tik tada, kai jį patvirtina notaras. Mes notaro ar teismo nepakeičiame: parengiate projektą, kurį notaras patikrina, gali pakeisti ir patvirtina. Tokia pati pažyma įrašoma dokumento viršuje.

Peržiūra nemokama. Mokėti reikės tik tada, kai būsite patenkinti.

Kaip nustatomas servitutas sutartimi

Servitutas – teisė naudotis svetimu daiktu (pavyzdžiui, važiuoti per kaimyno sklypą ar tiesti tinklus). Sutartis dėl servituto tvirtinama notaro, o servitutas atsiranda tik jį įregistravus Nekilnojamojo turto registre (CK 4.124 str. 2 d.).

Prie sutarties paprastai pridedamas planas, kuriame pažymėta servituto vieta. Tarnaujančio daikto savininkas gali toliau juo naudotis, jei netrukdo servitutui (CK 4.112 str.). Servitutas baigiasi tik įstatyme nustatytais pagrindais (CK 4.130 str.). Šis projektas notaro nepakeičia.

Dažni klausimai

Ar šis dokumentas galioja be notaro?

Ne. Sutartis tvirtinama notaro, o servitutas atsiranda tik jį įregistravus.

Ar reikia plano?

Labai rekomenduojama: plane pažymėta vieta padeda išvengti ginčų ir paprastai reikalinga registrui. Forma įspėja, jei plano nėra.

Ar už servitutą mokama?

Galima susitarti dėl vienkartinės ar periodinės kompensacijos arba nustatyti neatlygintinį servitutą.

Teisės aktai

  • Projekto pobūdis. Šis dokumentas yra projektas: be notaro patvirtinimo jis negalioja ir notaro ar teismo nepakeičia. Projektas padeda iš anksto susitarti dėl sąlygų ir sutrumpina pasirengimą; notaras ar teismas tikrina dokumentus ir gali tekstą keisti. [1]
  • Servitutas. Servitutas – teisė į svetimą nekilnojamąjį daiktą, suteikianti teisę naudotis tuo daiktu kito daikto naudai (CK 4.111 str.). Tarnaujančiojo daikto savininkas toliau naudojasi daiktu, jei tai netrukdo servitutui (CK 4.112 str. 4 d.). [1] [2]
  • Atsiradimas. Servitutą gali nustatyti sandoris; teisės ir pareigos atsiranda tik įregistravus servitutą (CK 4.124 str. 1–2 d.). Sandoriai dėl nekilnojamųjų daiktų turi būti notarinės formos (CK 1.74 str.). [1] [2]
  • Pabaiga. Servitutas baigiasi tik CK 4.130 str. 1 d. nurodytais pagrindais; pabaigos momentas – išregistravimas (CK 4.130 str. 3 d.). [1]

Susiję dokumentai

Gali prireikti ir šių

Visi dokumentai
Nekilnojamojo turto dovanojimo sutartis – projektas notaruiProjektas notarui9 €Rankpinigių (avanso) susitarimasPinigai7 €Preliminarioji nekilnojamojo turto pirkimo sutartisPirkimas12 €Buto, namo ar sklypo pirkimo–pardavimo sutartis – projektas notaruiProjektas notarui9 €