Projektas notarui

Nekilnojamojo turto dovanojimo sutartis – projektas notarui

Pasiruoškite pas notarą: suderinkite buto ar namo dovanojimo sąlygas iš anksto.

Nurodykite šalis ir turto duomenis iš Registrų centro išrašo.

Projektas notarui – be patvirtinimo neturi teisinės galios. Šis dokumentas galioja tik tada, kai jį patvirtina notaras. Mes notaro ar teismo nepakeičiame: parengiate projektą, kurį notaras patikrina, gali pakeisti ir patvirtina. Tokia pati pažyma įrašoma dokumento viršuje.
9 €su PVMDOCX + PDFTik aktualūs klausimaiPeržiūra prieš mokant
Pradėti pildyti

Notarinė forma

Aiškiai pažymėta: galioja tik notaro patvirtinta.

Registro duomenys

Unikalus Nr., kadastro Nr., įgijimo pagrindas.

Patikros

Hipoteka, nuoma, žemės ūkio paskirties žemė.

Klausimynas

Užpildykite – dokumentas susidėlios pats

Žvaigždute (*) pažymėti laukai privalomi. Atsakymai laikomi tik šioje naršyklėje, kol uždarysite skirtuką.

Projektas notarui – be patvirtinimo neturi teisinės galios. Šis dokumentas galioja tik tada, kai jį patvirtina notaras. Mes notaro ar teismo nepakeičiame: parengiate projektą, kurį notaras patikrina, gali pakeisti ir patvirtina. Tokia pati pažyma įrašoma dokumento viršuje.

Peržiūra nemokama. Mokėti reikės tik tada, kai būsite patenkinti.

Kodėl tai projektas, o ne galutinė sutartis

Nekilnojamojo daikto dovanojimo sutartis galioja tik sudaryta notarine forma ir turi būti įregistruota nekilnojamojo turto registre (CK 6.469 str. 2–3 d.). Šis dokumentas notaro nepakeičia: tai projektas, kuriame iš anksto suderinate sąlygas ir surenkate duomenis, kurių paprašys notaras.

Notaras patikrina tapatybę, nuosavybės teisę ir suvaržymus, gali tekstą keisti ir patvirtina galutinę sutartį. Įkeistam turtui paprastai reikia banko sutikimo, bendram sutuoktinių turtui – kito sutuoktinio sutikimo (CK 3.92 str.).

Dažni klausimai

Ar šis dokumentas galioja be notaro?

Ne. Nekilnojamojo turto dovanojimo sutartis galioja tik notaro patvirtinta (CK 6.469 str. 2 d.). Projektas padeda pasiruošti.

Kokių dokumentų reikės notarui?

Paprastai – asmens dokumentų, nuosavybės teisės dokumento ir registro duomenų; notaras juos patikrina pats. Dėl tikslaus sąrašo pasiteiraukite notaro biure.

Ar mokamas mokestis gavus butą dovanų?

Artimų giminaičių dovanos neapmokestinamos; iš kitų asmenų 2026 m. neapmokestinama iki 2 500 € per metus (GPMĮ 17 str.).

Teisės aktai

  • Projekto pobūdis. Šis dokumentas yra projektas: be notaro patvirtinimo jis negalioja ir notaro ar teismo nepakeičia. Projektas padeda iš anksto susitarti dėl sąlygų ir sutrumpina pasirengimą; notaras ar teismas tikrina dokumentus ir gali tekstą keisti. [1]
  • Notarinė forma. Nekilnojamojo daikto dovanojimo sutartis ir dovanojimo sutartis, kai dovana didesnė kaip 14 500 €, turi būti notarinės formos (CK 6.469 str. 2 d.; CK 1.74 str.). Neužtikrinus šios formos sandoris negalioja. [1] [2]
  • Kas nėra dovanojimas. Pažadas padovanoti ateityje nėra dovanojimo sutartis (CK 6.465 str. 2 d.); negalioja ateityje įgysimo turto dovanojimas (CK 6.470 str. 6 d.) ir dovanojimas, kai dovana turi pereiti po dovanotojo mirties (CK 6.466 str.). [1] [2] [3]
  • Bendroji nuosavybė. Bendrosios nuosavybės teise valdomą turtą galima dovanoti tik visų bendraturčių sutikimu (CK 6.471 str.); bendrą sutuoktinių turtą – su kito sutuoktinio sutikimu (CK 3.92 str.). [1] [2]
  • Mokesčiai. Artimų giminaičių dovanos neapmokestinamos; iš kitų asmenų 2026 m. neapmokestinama iki 2 500 € per metus (GPMĮ 17 str.). Pasitikrinkite VMI informaciją. [1]
  • Registravimas. Nekilnojamojo daikto dovanojimo sutartis turi būti įregistruota viešame registre – tik tada ji galima prieš trečiuosius asmenis (CK 6.469 str. 3 d.). [1]
  • Nuoma. Perleidus išnuomotą daiktą nuomos sutartis lieka galioti naujajam savininkui (CK 6.500 str.). [1]

Susiję dokumentai

Gali prireikti ir šių

Visi dokumentai
Rankpinigių (avanso) susitarimasPinigai7 €Preliminarioji nekilnojamojo turto pirkimo sutartisPirkimas12 €Buto, namo ar sklypo pirkimo–pardavimo sutartis – projektas notaruiProjektas notarui9 €Servituto nustatymo sutartis – projektas notaruiProjektas notarui9 €