Nuoma

Žemės sklypo nuomos sutartis

Nuomojate dirbamą žemę ar sklypą? Sutartis su visomis CK reikalaujamomis sąlygomis.

Nurodykite sklypo duomenis iš registro, paskirtį, nuomos mokestį ir terminą.

12 €su PVMDOCX + PDFTik aktualūs klausimaiPeržiūra prieš mokant
Pradėti pildyti

Sklypo duomenys

Kadastro ir unikalaus numerio formatai tikrinami pildant.

CK reikalavimai

Draudžiamos nuostatos neįtraukiamos, esminės – yra.

Nutraukimas

CK 6.564 str. pagrindai ir įspėjimo terminai.

Klausimynas

Užpildykite – dokumentas susidėlios pats

Žvaigždute (*) pažymėti laukai privalomi. Atsakymai laikomi tik šioje naršyklėje, kol uždarysite skirtuką.

Peržiūra nemokama. Mokėti reikės tik tada, kai būsite patenkinti.

Žemės nuomos reikalavimai

Išnuomoti galima tik suformuotą ir Nekilnojamojo turto registre įregistruotą sklypą (CK 6.546 str.). Sutartis sudaroma raštu, prie jos pridedamas sklypo planas (nuomojant iki 3 metų – schema), o prieš trečiuosius asmenis ji panaudojama tik įregistruota (CK 6.547 str.).

Privačios žemės nuomos terminas ir mokestis nustatomi šalių susitarimu (CK 6.549, 6.552 str.). Nuomininkui negalima suteikti teisės keisti pagrindinės tikslinės paskirties ar disponuoti žeme (CK 6.550 str.). Valstybinės žemės nuomą sudaro Nacionalinė žemės tarnyba – ši forma jai netinka.

Dažni klausimai

Ar žemės nuomos sutartį reikia registruoti?

Įstatymas neverčia, tačiau neįregistruota sutartis negali būti panaudota prieš trečiuosius asmenis, pvz., pardavus sklypą naujam savininkui (CK 6.547 str.).

Kas moka žemės mokestį?

Mokesčio mokėtojas yra savininkas, tačiau sutartyje galima susitarti, kad nuomininkas jį kompensuoja.

Ar tinka valstybinei žemei?

Ne. Valstybinės žemės nuoma sudaroma su Nacionaline žemės tarnyba pagal atskiras taisykles.

Teisės aktai

  • Sklypas ir forma. Išnuomoti galima suformuotą ir įregistruotą sklypą (CK 6.546 str.). Sutartis sudaroma raštu, prie jos pridedamas planas (iki 3 m. nuomai – schema); prieš trečiuosius asmenis ji panaudojama tik įregistruota (CK 6.547 str.). [1] [2]
  • Turinys. Sutartyje nurodomos esminės sąlygos (CK 6.550 str. 1 d.). Negalima suteikti nuomininkui įgaliojimo disponuoti žeme ir privačios žemės nuomininkui – teisės keisti pagrindinę tikslinę paskirtį (6.550 str. 2 d.). [1]
  • Terminas ir mokestis. Privačios žemės nuomos terminas ir mokestis nustatomi šalių susitarimu (CK 6.549, 6.552 str.). Valstybinės žemės nuomai taikomos kitos taisyklės. [1] [2]
  • Subnuoma. Subnuomoti galima tik su rašytiniu savininko sutikimu; žemės ūkio paskirties žemės negalima subnuomoti kitai paskirčiai (CK 6.553 str.). [1]
  • Nutraukimas. Nuomotojas gali nutraukti prieš terminą, jei žemė naudojama ne pagal paskirtį ar nemokama daugiau kaip 3 mėn.; įspėjama prieš 3 mėn. (žemės ūkio paskirtis) arba prieš 2 mėn. (kita paskirtis) (CK 6.564 str.). Buvusio nuomininko pirmenybės teisė – CK 6.566 str. [1] [2]

Susiję dokumentai

Gali prireikti ir šių

Visi dokumentai
Būsto nuomos sutartisBūstas9 €Negyvenamųjų patalpų (ofiso) nuomos sutartisNuoma12 €Panaudos sutartis (daikto ar patalpų)Nuoma8 €Subnuomos sutartisNuoma9 €