Nuoma

Trumpalaikės būsto nuomos sutartis

Nuomokite būstą parai ar savaitei – su aiškiomis taisyklėmis.

Įrašykite būstą, datas, svečius ir kainą.

9 €su PVMDOCX + PDFTik aktualūs klausimaiPeržiūra prieš mokant
Pradėti pildyti

Datos

Atvykimo ir išvykimo laikas.

Mokėjimai

Avansas, užstatas ir atšaukimo sąlygos.

Patikros

Svečių skaičius, grynųjų riba, ilgas laikotarpis.

Klausimynas

Užpildykite – dokumentas susidėlios pats

Žvaigždute (*) pažymėti laukai privalomi. Atsakymai laikomi tik šioje naršyklėje, kol uždarysite skirtuką.

Peržiūra nemokama. Mokėti reikės tik tada, kai būsite patenkinti.

Kada tinka trumpalaikės nuomos sutartis

Kai būstas nuomojamas kelioms dienoms ar savaitėms – poilsiui, komandiruotei ar renginiui. Sutarčiai taikomos CK nuomos taisyklės (CK 6.477 ir kt. str.), o sutartyje aiškiai sutariama dėl laikotarpio, svečių skaičiaus, kainos, avanso, užstato ir atšaukimo.

Jei būstą nuomojate nuolat ir teikiate apgyvendinimo paslaugas, gali būti taikomi Turizmo įstatymo reikalavimai, o daugiabutyje – reikalingas kitų butų savininkų sutikimas. Nuomos pajamos apmokestinamos – pasitikrinkite VMI informaciją. Forma įspės, jei laikotarpis ilgas ar svečių daugiau nei vietų.

Dažni klausimai

Ar reikia sutarties, jei nuomoju tik savaitgaliui?

Įstatymas rašytinės formos trumpai nuomai neprivalo, bet rašytinė sutartis padeda įrodyti kainą, užstatą ir atšaukimo sąlygas, jei kiltų ginčas.

Ar galiu imti užstatą?

Taip, jei taip susitarta. Sutartyje nurodoma suma ir kada ji grąžinama ar kokia žala iš jos padengiama.

Ar reikia mokėti mokesčius?

Taip, nuomos pajamos apmokestinamos gyventojų pajamų mokesčiu. Dažniausiai įsigyjamas verslo liudijimas arba mokama deklaravus pajamas – tikslias sąlygas rasite VMI svetainėje.

Teisės aktai

  • Teisinis pagrindas. Trumpalaikė būsto nuoma yra nuomos sutartis (CK 6.477–6.505 str.). Gyvenamųjų patalpų nuomos apsaugos taisyklės (CK 6.577–6.611 str.) skirtos nuolatiniam gyvenimui; todėl sutartyje aiškiai nurodoma, kad būstas nuomojamas trumpam apsistojimui ir nuomininkas neįgyja teisės deklaruoti gyvenamosios vietos. [1] [2]
  • Paskirtis ir kaimynai. Apgyvendinimo paslaugos (EVRK 55.20) gyvenamosios paskirties patalpose be paskirties keitimo leidžiamos tik kaimuose ir viensėdžiuose esančiuose vieno ar dviejų butų namuose (Aprašo Nr. 1178 3² p.). Daugiabutyje veiklai bute reikia laiptinės butų savininkų sprendimo (11 p., CK 4.85 str.), dviejų butų name – kito buto savininko rašytinio sutikimo (10 p.). Atskiro įstatymo, kuris visais atvejais reikalautų kaimynų sutikimo trumpalaikei nuomai, 2026-10-27 nėra. [1] [2]
  • Teisėkūra. Seime svarstomas Triukšmo valdymo įstatymo pakeitimas (XVP-1808), susijęs su trumpalaikės nuomos keliamu triukšmu; 2026-10-27 jis nepriimtas. ES reglamentas (ES) 2024/1028 dėl trumpalaikės nuomos duomenų taikomas nuo 2026-05-20, tačiau nacionalinė registracijos sistema Lietuvoje dar nesukurta. Peržiūrėti, kai bus priimti sprendimai. [1]
  • Vartotojai. Teisė per 14 dienų atsisakyti nuotolinės sutarties netaikoma apgyvendinimui konkrečiomis datomis (CK 6.228¹⁰ str. 2 d. 12 p.); atšaukimo sąlygos vertinamos pagal sąžiningumo reikalavimus (CK 6.188 str.). [1] [2]
  • Mokesčiai. Gyventojų nuomos pajamos apmokestinamos GPM; galimas verslo liudijimas ar individuali veikla. Tarifų sutartyje nenurodome – pasitikrinkite VMI. [1]

Susiję dokumentai

Gali prireikti ir šių

Visi dokumentai
Būsto nuomos sutartisBūstas9 €Negyvenamųjų patalpų (ofiso) nuomos sutartisNuoma12 €Panaudos sutartis (daikto ar patalpų)Nuoma8 €Subnuomos sutartisNuoma9 €